597 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076890090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 190 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 580 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 155 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 85 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 364 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 398 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 662 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 835 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 592 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 718 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 771 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 563 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 808 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 710 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 939 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 554 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.