613 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 130,2 m² · constr. 1984 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013076890147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 138 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 745 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 346 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 707 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 493 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 375 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 618 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 471 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 748 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 718 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 743 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 393 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 647 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 775 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 156 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.