617 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 180,1 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013076890249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 293 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 756 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 984 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 359 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 312 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 776 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 947 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 997 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 721 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 49 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +769 $ | 176 065 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 298 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 538 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 322 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −65 598 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 883 784 $ Poids 49 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 621 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 154 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 280 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.