592 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013076890582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 147 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 556 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 759 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 809 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 538 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 156 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 882 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 568 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 601 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 651 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 857 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 682 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 415 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 830 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 642 130 $ Poids 54 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 106 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 583 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 509 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.