602 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 128,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
60013076890636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 185 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 737 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 347 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 391 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 699 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 389 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 507 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 740 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 750 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 737 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 151 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 698 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 438 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 682 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 769 791 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 785 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.