604 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 153,4 m² · constr. 1983 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60013076890738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 383 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 687 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 197 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 801 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 404 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 764 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 0 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 250 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 282 $ Poids 70 % |
| 9 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 126 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 731 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 970 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 583 $ Poids 52 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 669 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 070 $ Poids 51 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.