652 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 200 m² · constr. 1986 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 534 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
60013076890910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 218 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 932 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 287 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 728 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 95 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 128 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 179 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 282 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 712 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 944 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 762 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 459 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 943 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 918 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +89 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 057 145 $ Poids 37 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 084 $ Poids 36 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 825 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 829 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.