238 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 227,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076890923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
60013076890923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 310 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 763 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 249 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 121 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 479 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 210 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 006 408 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 975 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 801 313 $ Poids 30 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 362 $ Poids 28 % |
| 8 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 224 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 862 725 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 870 076 $ Poids 22 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 651 187 $ Poids 22 % |
| 11 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 351 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +78 518 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 885 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 731 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.