640 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 127,8 m² · constr. 1983 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
60013076891082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 148 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 736 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 357 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 697 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 536 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 739 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 744 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 735 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 267 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 677 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 684 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 202 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 697 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 766 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.