644 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
60013076891295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 293 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +21 053 $ | 650 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 449 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 821 497 $ Poids 86 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 691 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 293 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 717 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 783 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 691 714 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 541 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 725 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 757 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 247 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 639 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.