619 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
60013076891341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 758 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 352 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 700 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 818 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 165 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 814 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 46 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 164 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 375 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 777 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 296 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 504 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 967 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 940 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 138 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 743 150 $ Poids 53 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 632 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 211 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.