648 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 175,4 m² · constr. 1986 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60013076891397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 57 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 823 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 334 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 806 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 301 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 754 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 126 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 932 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 648 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 96 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 175 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 325 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 536 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 312 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 775 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 36 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 993 897 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.