621 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 190,2 m² · constr. 1985 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
60013076891554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 275 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 778 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 288 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 798 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 383 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 396 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 360 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 908 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 2 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 371 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 207 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 831 $ Poids 53 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 948 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 673 494 $ Poids 45 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +64 020 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 027 699 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.