623 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 228,4 m² · constr. 1987 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
60013076891656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 391 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 780 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 375 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 995 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 225 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 283 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 876 988 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 271 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 855 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 546 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 000 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 22 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 683 712 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 319 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 025 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 106 $ Poids 26 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +79 130 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 816 148 $ Poids 26 % |
| 12 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 878 134 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.