612 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 311 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
60013076891830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 210 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 733 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 372 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 418 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 695 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 537 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 562 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 785 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 737 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 341 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +60 601 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 675 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 187 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 695 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 463 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 716 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 769 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.