627 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013076891859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 579 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 392 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 812 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 355 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 643 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 683 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 847 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 697 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 323 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 597 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 717 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 522 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 351 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.