616 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 213,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 485 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076891911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
60013076891911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 368 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 736 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 943 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 190 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 232 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 810 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 247 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 831 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 46 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 648 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 531 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 952 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 773 822 $ Poids 37 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 283 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −12 859 $ | 977 024 $ Poids 34 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 485 $ Poids 32 % |
| 12 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 269 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 835 404 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.