270 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
904 000 $
Autre · 2 146 $/m² · 421,3 m² · constr. 1985 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
60013076892177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 562 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +101 762 $ · Ajust. âge +63 663 $ | 1 337 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +109 764 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 1 339 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 586 m · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 310 847 $ Poids 23 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +100 799 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 083 428 $ Poids 14 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 298 211 $ Poids 11 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 163 877 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.