665 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 164,4 m² · constr. 1987 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013076892294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 410 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 724 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 649 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 396 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 752 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 17 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 801 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 559 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 163 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 170 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 377 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 521 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 925 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 590 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 847 819 $ Poids 60 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 242 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 842 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 437 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 610 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 806 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 858 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.