266 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 291,6 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
60013076892446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 103 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +105 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 487 $ Poids 46 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 424 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +100 273 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 912 350 $ Poids 44 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 944 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 472 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 781 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 888 461 $ Poids 40 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 374 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +142 902 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 028 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 478 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +161 551 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 123 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 323 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 155 462 $ Poids 23 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 415 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +101 661 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 140 491 $ Poids 21 % |
| 9 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 552 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −91 921 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 825 843 $ Poids 17 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +141 497 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 119 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 991 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 643 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +172 636 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 994 054 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.