664 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 153 m² · constr. 1985 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
60013076892794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 61 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 768 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 276 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 807 092 $ Poids 75 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 478 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 770 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 625 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 811 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 157 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 163 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 342 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 499 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 975 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 276 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.