263 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
60013076892869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 333 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 854 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 331 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 807 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 133 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 329 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 828 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 501 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 941 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 517 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 736 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 383 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 765 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 358 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 153 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 812 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 719 666 $ Poids 50 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.