631 Rue PASCAL · Repentigny
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 157,1 m² · constr. 1983 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013076892941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 694 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 76 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 770 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 126 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 308 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 614 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 814 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 266 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 810 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 473 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 773 789 $ Poids 68 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 987 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 707 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 755 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.