271 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 141,3 m² · constr. 2001 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076893501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
60013076893501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 312 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 499 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 657 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 645 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 366 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 746 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 798 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 230 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 169 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 695 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 417 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 519 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 873 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 533 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 648 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.