267 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 196,3 m² · constr. 1988 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 445 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076893690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
60013076893690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 350 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 847 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 350 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 800 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 349 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 821 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 514 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 934 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 142 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 724 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 520 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 729 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 161 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 366 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 128 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 711 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 401 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 759 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 736 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.