704 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076894246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013076894246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 787 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 598 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 750 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 735 058 $ Poids 75 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 766 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 792 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 873 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 740 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 415 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 708 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 753 820 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 785 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 826 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 383 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 160 009 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 674 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.