708 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 86,7 m² · constr. 1950 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076894358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
60013076894358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 528 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 492 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 963 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 924 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 127 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 484 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 407 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 612 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 560 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 960 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 507 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.