691 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076894370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013076894370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 581 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 484 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 816 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 426 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 389 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 706 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 666 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 560 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 667 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 727 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 740 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 448 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 979 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 711 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 819 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 539 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.