10 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 275 m² · constr. 1986 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076894828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
60013076894828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 326 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 041 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 848 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 450 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 881 377 $ Poids 58 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 696 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 856 340 $ Poids 48 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +24 897 $ | 915 785 $ Poids 32 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 643 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 1 106 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 859 753 $ Poids 21 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 629 483 $ Poids 13 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 715 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 902 480 $ Poids 4 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 893 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.