6 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 149,6 m² · constr. 1981 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076894896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
60013076894896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 355 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 701 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 746 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 784 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 636 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 747 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 607 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 672 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 801 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 787 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 379 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 158 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 890 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 528 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 484 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 885 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 325 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.