712 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076895570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
60013076895570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 514 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 404 110 $ Poids 59 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 136 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 498 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 445 068 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 232 $ Poids 39 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 985 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 500 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 484 588 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 430 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 255 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.