18 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 187,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076895993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60013076895993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 530 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 670 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 517 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 714 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 679 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 420 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 526 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 808 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 398 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 208 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 769 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 380 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 787 726 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 319 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 839 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 745 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 661 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.