558 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 78 m² · constr. 1958 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076898042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013076898042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 405 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 396 924 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 797 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 890 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 377 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 450 177 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 664 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 402 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 200 $ Poids 53 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 599 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 558 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 946 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 478 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.