562 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 124,3 m² · constr. 1950 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076898328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
60013076898328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 386 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 352 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 503 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 633 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 560 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 653 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 978 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 815 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 400 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 129 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.