573 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013076899167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 431 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 594 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 530 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 679 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 436 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 684 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 480 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 237 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 724 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 640 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 667 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 620 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 616 070 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.