573 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013076899258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 525 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 677 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 448 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 593 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 451 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 682 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 546 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 533 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 237 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 740 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 638 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 683 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 509 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 614 863 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.