564 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 115,2 m² · constr. 1938 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
60013076899513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 488 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 381 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 842 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 418 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 644 969 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 886 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 625 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 641 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 497 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 757 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.