564 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 91,6 m² · constr. 1945 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60013076899624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 490 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 522 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 570 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −21 249 $ | 195 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 536 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 521 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 757 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 539 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 967 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.