566 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 93,8 m² · constr. 1948 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60013076899706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 478 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 497 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 578 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −21 249 $ | 198 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 539 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 252 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 110 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 547 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 527 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 555 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 771 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 545 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 945 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.