566 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 92,8 m² · constr. 1943 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
60013076899767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 489 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 937 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 584 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −21 249 $ | 197 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 553 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 436 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 564 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 204 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 556 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 524 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 782 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 542 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 453 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 683 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.