568 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 277,2 m² · constr. 2007 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076899859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
60013076899859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 447 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 866 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 506 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +77 908 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 024 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 832 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 680 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 937 832 $ Poids 45 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 833 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 725 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 871 $ Poids 44 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 717 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +92 076 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 937 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 494 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 906 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 457 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +94 687 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 013 122 $ Poids 39 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 562 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 974 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 772 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 983 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 634 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 899 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 248 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 933 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 312 378 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.