468 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076900131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013076900131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 121 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 580 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 74 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 163 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 006 $ Poids 95 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 153 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 579 203 $ Poids 94 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 325 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 326 $ Poids 94 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 761 $ Poids 92 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 565 302 $ Poids 91 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 424 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 622 186 $ Poids 89 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 827 $ Poids 88 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 379 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 230 758 $ Poids 88 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 284 $ Poids 88 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 211 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 243 810 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.