474 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 83,8 m² · constr. 1986 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076900335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60013076900335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 153 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 109 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 516 231 $ Poids 98 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 285 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 532 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 167 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 631 314 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 386 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 118 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 543 339 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 57 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 227 $ Poids 86 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 368 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 459 $ Poids 85 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 560 276 $ Poids 84 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 126 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 515 $ Poids 82 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 536 279 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.