478 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076900458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013076900458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 144 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 613 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 206 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 115 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 392 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 668 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 707 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 608 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 627 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 247 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 528 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 788 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.