488 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60013076901028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 59 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 203 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 501 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 433 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 484 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 544 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 483 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 617 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 154 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 614 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 546 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 515 352 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 663 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 493 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 576 657 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.