483 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 130,6 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013076901133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 903 $ Poids 78 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 151 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 682 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 169 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 858 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 471 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 727 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 210 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 654 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 624 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 674 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 389 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 695 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 668 391 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.