487 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 142,2 m² · constr. 1987 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013076901255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 154 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 503 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 307 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 696 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 531 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 700 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 309 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 372 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 650 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 686 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 696 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 859 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 493 657 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.