491 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013076901378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 132 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 194 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 594 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 454 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 575 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 142 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 086 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 335 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 209 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 599 897 $ Poids 82 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 118 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 148 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 598 719 $ Poids 79 % |
| 12 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 184 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 691 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.