488 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
60013076901765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 212 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 610 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 230 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 255 410 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 154 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 610 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 776 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 383 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 678 701 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 172 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 453 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 496 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 665 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 240 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 659 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 624 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 229 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.