490 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013076901827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 226 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 641 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 774 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 519 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 832 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 793 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 198 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 382 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 711 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 796 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 653 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 669 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 654 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 237 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 268 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 533 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 881 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 619 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 377 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.